இலவச வீட்டு மனை பட்டா விதிமுறைகளை தளர்த்தியது தமிழக அரசு….

இந்த ஒரு முறை சிறப்பு முறைப்படுத்தும் திட்டத்திற்காக, இலவச வீட்டு மனை பட்டா பெற தகுதி பெறுவதற்கான குடும்ப ஆண்டு வருமானம் ₹3 லட்சத்திலிருந்து ₹5 லட்சமாக உயர்த்தப்பட்டுள்ளது.

சென்னை ஏப்ரல் 28 2025

சென்னை நகரம் மற்றும் செங்கல்பட்டு, காஞ்சிபுரம் மற்றும் திருவள்ளூர் மாவட்டங்களில் பரவியுள்ள அதன் எல்லைப் பகுதிகளில் குடியிருப்பு ஆக்கிரமிப்புகளை முறைப்படுத்துதல் மற்றும் இலவச வீட்டு மனை பட்டா வழங்குவதற்கான விதிமுறைகளை தமிழக அரசு தளர்த்தியுள்ளது . இந்த மாத தொடக்கத்தில் தமிழக முதல்வர் மு.க. ஸ்டாலின் தலைமையில் நடைபெற்ற அமைச்சரவைக் கூட்டத்தில் இந்த திருத்தங்களுக்கு ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டது.

குடும்ப ஆண்டு வருமானம், முறைப்படுத்தலின் அளவு மற்றும் நில மதிப்பை நிர்ணயித்தல் உள்ளிட்ட விதிமுறைகளில் தளர்வுகள் இப்போது வெளியிடப்பட்டுள்ளன. ஆரம்ப வழிகாட்டுதல்கள் இந்த ஆண்டு பிப்ரவரியில் வெளியிடப்பட்டன.

இலவச வீட்டு மனை பட்டா பெற தகுதி பெறுவதற்கான குடும்ப ஆண்டு வருமானம் ₹3 லட்சத்திலிருந்து ₹5 லட்சமாக உயர்த்தப்பட்டுள்ளது. இந்த ஒரு முறை சிறப்பு முறைப்படுத்தும் திட்டம் தமிழகம் முழுவதும் பொருந்தும். இதற்கான அரசு உத்தரவை வருவாய் மற்றும் பேரிடர் மேலாண்மைத் துறை செயலாளர் ஏப்ரல் 26 அன்று வெளியிட்டார். நிலங்களை முறைப்படுத்தும் அளவையும் மாநில அரசு அதிகரித்துள்ளது.

சென்னை மாநகராட்சி, தாம்பரம் மற்றும் ஆவடி மாநகராட்சிகளைப் பொறுத்தவரை, ஆண்டு குடும்ப வருமானம் ₹5 லட்சத்திற்கும் குறைவாக உள்ள குடும்பங்களுக்கு, அதிகபட்சமாக “3 சென்ட் அல்லது உண்மையில் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட பரப்பளவு, இதில் எது குறைவாக உள்ளதோ அது” வரைமுறைப்படுத்தப்படும்.

இதன் கீழ், “2 சென்ட் நிலம் இலவசமாக முறைப்படுத்தப்படும், மேலும் நில மதிப்பு வசூலிக்கப்படும்போது 1 சென்ட்டுக்கு மிகாமல் கூடுதல் நிலம் முறைப்படுத்தப்படும்.” குடும்ப ஆண்டு வருமானம் ₹5 லட்சத்திற்கு மேல் உள்ள குடும்பங்களுக்கு, முறைப்படுத்தலின் அளவு 3 சென்ட் அல்லது உண்மையான ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட பரப்பளவு, இதில் எது குறைவாக இருக்கிறதோ அது நில மதிப்பு வசூலிக்கப்படும் என்று அரசாணையில்  தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.

நில மதிப்பு நிர்ணயத்தைப் பொறுத்தவரை, மாநிலம் முழுவதும் உள்ள நகர்ப்புறங்களில் (அனைத்து மாநகராட்சிகள், நகராட்சிகள் மற்றும் பேரூராட்சிகள்), ஆண்டு வருமானம் ₹5 லட்சத்திற்குக் குறைவாக உள்ள குடும்பங்களுக்கு, உண்மையான ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட பரப்பளவு அல்லது 2 சென்ட், இதில் எது குறைவாக உள்ளதோ அது இலவசமாக முறைப்படுத்தப்படும். கூடுதல் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட பரப்பளவு அல்லது 1 சென்ட், எது குறைவாக உள்ளதோ அது “நில மதிப்பில் 25% வசூலிப்பதன்” மூலம் முறைப்படுத்தப்படும்.

மாநிலம் முழுவதும் நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புறங்களில், ஆண்டு குடும்ப வருமானம் ₹5 லட்சத்திற்கு மேல் மற்றும் ₹12 லட்சத்திற்கு குறைவாக உள்ள குடும்பங்களுக்கு (வருமான வரி செலுத்துவோர் அல்ல), ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட உண்மையான பரப்பளவு அல்லது 2 சென்ட், எது குறைவாக இருக்கிறதோ அது “நில மதிப்பில் 50% வசூல்” என்பதன் அடிப்படையில் கட்டுப்படுத்தப்படும். கூடுதலாக ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட பகுதி அல்லது 1 சென்ட், எது குறைவாக இருக்கிறதோ அது, “நில மதிப்பில் 100% வசூல்” என்பதன் அடிப்படையில் கட்டுப்படுத்தப்படும்

.

மாநிலம் முழுவதும் நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புறங்களில் உள்ள குடும்பங்களின் ஆண்டு வருமானம் ₹12 லட்சத்திற்கு மேல் (வருமான வரி செலுத்துவோர்), ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட உண்மையான பரப்பளவு அல்லது 3 சென்ட் எது குறைவாக இருந்தாலும், “நில மதிப்பில் 100% வசூல்” மூலம் முறைப்படுத்தப்படும். விண்ணப்பதாரரின் ஆண்டு குடும்ப வருமானம் ₹5 லட்சத்திற்கு குறைவாக இருந்ததா அல்லது ₹5 லட்சத்திற்கு மேல் இருந்ததா அல்லது ₹12 லட்சத்திற்கு மேல் இருந்ததா என்பதை மதிப்பிடுவதற்காக, வருவாய்த் துறை அதிகாரிகள் குடும்ப வருமானம், பான் மற்றும் ஆதார் விவரங்களை சேகரிப்பார்கள். இந்த விவரங்கள் தாலுகா மற்றும் மாவட்ட மட்டங்களில் உள்ள அதிகாரிகளால் அரசாங்கத்திடம் கிடைக்கும் தரவுத்தளங்களுடன் குறுக்கு சோதனை மூலம் சரிபார்க்கப்படும்.

பழங்குடி மக்கள் 10 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக தங்கள் வாழ்விடத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க முடியாத நிலையில், மாவட்ட அளவிலான குழு அந்த திட்டத்தை ஆய்வு செய்து, அதன் பரிந்துரையுடன் மாநில அளவிலான குழுவிற்கு ஒப்புதலுக்காக அனுப்பும். பின்னர் மாநில அளவிலான குழு ஆய்வு செய்து பொருத்தமான உத்தரவுகளை பிறப்பிக்கும் என்று அரசாணையில் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.

அமைச்சரவை முடிவின் பேரில், குடியிருப்பு ஆக்கிரமிப்புகளை முறைப்படுத்தவும், இலவச வீட்டு மனைப் பட்டாக்கள் வழங்கவும் இந்த ஆண்டு பிப்ரவரி 21 அன்று தமிழக அரசு ஒரு அரசாணையை வெளியிட்டு , வழிகாட்டுதல்களை உருவாக்கியது நினைவிருக்கலாம். பிரதிநிதித்துவங்கள் மற்றும் கருத்துக்களைப் பெற்ற பிறகு, தலைமைச் செயலாளர் மாவட்ட ஆட்சியர்களுடன் சந்திப்புகளை நடத்தி, பிப்ரவரியில் வெளியிடப்பட்ட அரசாணையில் சில திருத்தங்களைச் செய்ய முடிவு செய்தது குறிப்பிடத்தக்கது.